Czy w przypadku wątpliwości co do wartości nieruchomości w związku z podziałem fizycznym /art. 211 kc/ teza sądu dla biegłego rzeczoznawcy majatkowego :"czy po podziale wartość poszczególnych części wzrośnie czy zmaleje w stosunku do wartości całości przed podziałem " obliguje rzeczoznawcę do sporządzenia opinii w formie operatu szacunkowego ? Czy może on "wydać opinię" jedynie na podstawie porównań transakcji kupna - sprzedaży z sąsiednich miejscowości bez dokonania analizy konkretnej nieruchomości podlegającej opinii ?
Art. 156 u.g.n wyrażnie wskazuje na operat szacunkowy .
Czy w związku z powyższym należałoby uznać opinię inną niż operat, za nieważną z mocy prawa ?
art.58 § 1. Kodeksu cywilnego, że "czynność prawna sprzeczna z ustawą albo mająca na celu obejście ustawy jest nieważna (....)
pozdr